Комплект документов при взаимозачете

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу вас прокомментировать следующую сделку: предприятие А по договору купли-продажи передает право собственности за землю предприятию Б. В качестве оплаты за зем.участок по условиям договора предприятие Б, после получения разрешения на строительство, передает предприятию А некое помещение в строящемся доме, т.е. рассчитывается кв.метрами. Есть физ.лицо, которое желает приобрести это помещение (стать участником долевого строительства). Предприятие А хочет взять деньги у физ.лица и просить предприятие Б, после получения разрешения на строительство, заключить договор с физ.лицом на участие в левом строительстве. Договор купли-продажи между предприятиями А и Б зарегистрирован, разрешение на строительство предприятием Б будет получено на днях, готовится проект договора о долевом строительстве (физлица и предприятия А) и акта зачета взаимных требований между предприятии А, Б и физлицом. Вопрос: каков комплект документов, которые должно получить физлицо от предприятий А и Б чтобы быть юридически защищенным? Правильно ли оформляется эта сделка? Буду благодарен за участие!😀